Kentsel dönüşümde kritik madde: İl merkezlerindeki üzerinde yapı bulunan alanlar da “rezerv alan” ilan edilebilecek!

AKP’nin Meclis’e sunduğu kentsel dönüşüm yasası teklifiyle kentsel dönüşümde süreçler kısalırken, il merkezlerindeki üzerinde yapı bulunan alanlar da ‘rezerv alan’ ilan edilebilecek.

Hürriyet’ten Aysel Alp İmzalı habere göre, gelecek hafta komitede görüşülecek teklifin yasalaşması halinde süreç şöyle işleyecek:

“Teklifle, mahkemelere husus olan rezerv yapı alanı tartışmalarına son veriliyor. Mevcut uygulamada bir yerin rezerv alanı olabilmesi için ‘üzerinde yapı olmaması ve meskun mahal dışında yer alması’ gerekiyordu. Fakat acil ihtiyaç gerekçesiyle İstanbul, Ankara, İzmir benzeri kimi kentlerin merkezlerinde yer alan ve üzerinde yapı olan yerler rezerv yapı alanı ilan edilmiş, hak sahipleri de mahkemelere baş vurarak kararın iptalini istemişlerdi.

Yeni düzenlemeyle rezerv yapı alanı tarifindeki ‘yeni yerleşim alanı olarak’ ifadesi maddeden çıkarılarak, meskun mahal koşulu kaldırılıyor. Böylelikle il merkezlerindeki bedeli yüksek yerler de dahil olmak üzere gerekli görülen tüm alanlar rezerv yapı alanı ilan edilebilecek. Rezerv yapı alanı ilan edilen yerler dönüşüm için boşaltılıp yerine zelzeleye güçlü binalar yapılacak.

Yeni düzenlemeyle rezerv alanı ilan edilen yerlerde de artık yapıların riskli olup olmadığına bakılmaksızın elektrik, su ve doğalgazı kesilebilecek. Verilen tüm kamu hizmetleri durdurulabilecek.

Rezerv yapı alanını kamunun dışında mülk sahibi olan kişi yahut şirketler de talep edebilecek. Bu durumda talep edilen alanlar incelenecek ve yerin yüzde 30’u tapu olarak yahut bu orandaki pahası nakten Kentsel Dönüşüm Başkanlığına devredilerek rezerv alanı ilan edilebilecek.”