İstanbul için yeni imar yasası yolda: Kentsel dönüşüm değişecek!

Hükümet, İstanbul’da imara kapalı alanlarda arsa ve evi olanlara yeni rezerv alanlar göstermeyi de kapsayan yeni bir plan hazırlıyor. Yasa teklifi olarak önümüzdeki periyotta TBMM’ye gönderilecek düzenleme ile kentsel dönüşüm kararı almakta zorlanan apartmanların karar almasının kolaylaşması bekleniyor.

Gazete Pencere’den Nuray Babacan’ın aktardığına göre, yapılan taslak çalışmayla, yeniden yıkılıp konut yapılmasına izin verilmeyen yerler için yeni rezerv konut alanları yaratılması planlanıyor. İmara kapalı alanlarda evi olanlar için rezerv alanlarda konut verilmesi öngörülüyor. Bu durumda olan yerler için uygun taksit ve şartlı ve uzun vadeli krediler verilmesi tartışılıyor.

Yerlerine yeşil alan

İmara kapalı alanlarda bulunan binaların yerine yeşil alan ve park yapılmasının öngörüldüğü dile getirildi.

Genel kararlar de yer alacak

Yasada İstanbul’a özel hususların dışında genel kararlar de olacak. Düzenleme, kentsel dönüşümün kolaylaştırılmasını da amaçlıyor. Kentsel dönüşüm maddelerine göre, riskli binalarla ilgili yıkım aşamasında bir sorun bulunmuyor. Fakat, inşaat sürecinde karar alma ve uygulama sıkıntıları yaşanıyor. Bu durumda, belediyeye inşaat için ruhsat başvurusu yapılırken, tüm maliklerin isteği gerekiyor ve tüm maliklerden imza kuralı aranıyor.

Tüm evrelere üçte iki çoğunluk şartı

Yeni düzenleme ile tüm etaplara üçte iki çoğunluk kuralı getirilecek. Salt çoğunluk olması yönünde görüşler olduğu, fakat bunun mülkiyet hakkına aykırı olacağı ifade edildi. Ayrıyetenevini kentsel dönüşüme verenlere yapılan kira yardımları da yeniden ele alınacak. Kira yardımlarının arttırılması planlanıyor.