Proptech pazarı, 30 milyar dolar hacme ulaştı

HANDE BERKTAN

Bilgi teknolojilerinin ve dijitalleşmenin farklı dallarla bütünleştiğini ve büyük data tahlilinin artan kıymetini deneyim ediyoruz. Birçok sektörü etkileyen teknoloji dalgası, gayrimenkul bölümünü de dönüştürerek yeni bir stratejik fliyet alanı, proptech pazarını doğurdu.Teknoloji ile gayrimenkul kesiştiği noktada, 30 milyar dolarlık dal doğdu.

BloombergHT.com için proptech pazarının gelişimini değerlendiren, KPMG Türkiye İnşt ve Gayrimenkul Dal Lideri Görkem Yapan “Proptech pazar büyüklüğü, 2023 yılı prestiji ile 30 milyar dolara ulaştı. Pazarın, 10 yıl içinde 4 kat büyüme potansiyeline sahip olduğu tahmin ediliyor. Bilhassa pandemi tesiri ile dijitalleşmenin artması ve son tüketiciye direkt hizmet sunma kavramının değer kazanması, dal büyümesine büyük ivme kazandırdı” dedi.

ABD, proptech pazarının, yüzde 60’ına hakim

Diğer teknoloji alanlarında olduğu gibi, global ölçekte proptech girişmelerine de yaklaşık yüzde 60’lık pazar hissesi ile ABD’nin liderlik ettiğini ve Avrupa’nın ise yüzde 27’lik hisse ile takipte olduğunu görüyoruz.

Görkem Yapan, sektörel uygulamalara dair “Tasarımdan inşta, inşttan paylaşım ekonomisine kadar çok geniş bir yelpazede oyun alanı sunan proptech’te esas hedef kullanıcının hayatını kolaylaştırmaktır. Günlük hayatta kullandığımız pek çok ürün,hizmet, taşınabilir uygulama ile esasen bu teknolojilerin kullanıcısı haline gelmekteyiz. Bu kapsamda proptech uygulamalarını kabaca üç ana başlıkta sıralayabiliriz.

İlki akıllı gayrimenkul. Gayrimenkul varlıklarının takibinden yönetilmesi ve işletilmesine kadar
teknoloji tabanlı platform ve sistemlerin tümünü içeriyor. Bir oburu gayrimenkul paylaşım platformları. Gayrimenkul varlıklarının ortak kullanımı ve kiralanmasıyla ilgili prosedürlerin teknoloji bazlı platformlar ile idaresini sağlıyor. Bir oburu ise gayrimenkul kesimine yönelik fintek şirketleri karşımıza çıkıyor. Teknolojinin sağladığı imkânlar sayesinde mülkiyet süreçlerinin kolaylaştırılması, finansal kaynaklara daha geniş erişim, dataya dayalı stratejik karar vermeyi güçlendirme benzeri mevzularda farklı seçenekler kullanıcılara sunulmaktadır” bilgisini paylaştı.

Gayrimenkul dalına, hangi teknolojiler damgasını vuracak?

KPMG Türkiye İnşt ve Gayrimenkul Bölüm Lideri Yapan, sektörü şekillendirecek teknolojileri “Yakın gelecekte sektörü şekillendirecek çok önemli teknolojilerin başında yapay zekâ ve makine tahsilinin geleceğini düşünüyorum. Bilhassa, yapay zekâ ve makine tahsilinin gayrimenkul operasyonlarında yeni bir verimlilik dönemi başlatması ve enerji verimliliğini optimize etmesi bekleniyor. Hasebiyle, karbon ayak izini azaltan teknolojilerin kullanımının yaygınlaştığını çokça göreceğiz. Bu teknolojilerin yanı sıra, mülk görselleştirmesinde artırılmış gerçeklik (AR) ve sanal
gerçeklik (VR) kullanımının yaygınlaşması da bir diğer çok önemli alan olarak karşımıza çıkıyor. Bilhassa, sanal takip edilebilen rotalar, etkileşimli 3D modeller ve artırılmış gerçeklik (AR) ile güçlendirilmiş ön-izlemeler sayesinde yakın gelecekte mülk araştırmalarının çok daha verimli hale gelmesi ve bu teknolojilerin kullanıcılar için rutin araçlar haline gelmesi kaçınılmaz olacak” şeklinde sıraladı.