OSB’lerde ücretsiz parsel tahsisi edilen katılımcı için asgari istihdam şartı yükseltildi

Parsel tahsisi için başvuran gerçek ya da hukuksal bireylerin; parsel büyüklüğüne göre, 5,000 m2’ye kadar en az 10, 10,00 m2’ye kadar en az 20, 20,000 m2’ye kadar en az 30 ve 20,000 m2’den büyük parseller için ise en az 50 kişilik istihdam sayısını sağlamaları gerekiyor. Evvelki uygulamada bu şahısların taban istihdam sayısını sağlamaları kâfi sayılıyordu.

Organize sanayi bölgelerinde yer alan parsellerin tamamen ya da kısmen ücretsiz tahsisine dair yönetmelikte değişiklik yapan Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı yönetmeliği Resmi Gazete’nin bugünkü sayısında yayımlandı.

Değişiklikle, bu kapsamdaki gerçek ve hukuksal bireylerin üretime geçmeleri için gerekli süre sınırında da düzenleme yapıldı. Katılımcılar, organize sanayi bölgeleri uygulama yönetmeliğinin 58. ve 60. hususları kapsamındaki süre ve yatırım koşullarını sağlayarak üretime geçmek zorunda olacak.

Yönetmelikle ayrıyeten, altyapı inştları tamamlanan ve Bakanlık kredisi kullanmamış OSB’ler ile altyapı inştları tamamlanan ve kredi borcunu ödemiş olan OSB’lerde bu kapsamda tahsis edilen parsellerin bedellerinin Sanayi ve Teknoloji Bakanlığınca ödenmesine yönelik kararlar uygulamadan kaldırıldı.

Yönetmeliğin “Tapu ismine koyulacak şerh” başlıklı 14. hususu, “Tapu verilmesi” başlığıyla birlikte yeniden düzenlendi.

Buna göre, koşullara uygun olarak yapılan yatırımın işyeri açma ve çalışma ruhsatının alınması sonrası, belirtilen istihdam sayısı ile 3 ay üretim yapmasından sonra katılımcılar, tahsisi yapan OSB’den ilgili parselin tapusunun kendisine periyodunu talep edebilecek.

Tamamen ya da kısmen ücretsiz tahsis edilen parselde üretime geçilmeden tapu talep edilmesi halinde; yapı kullanma izin dokümanının alınmış olması kuralıyla, tapu kütüğünün beyanlar hanesine bölüm süreci sırasında şerh koyulacak.

Bu şerh kaldırılmadığı sürece taşınmaz hiçbir şekilde diğerlerine devredilemeyecek, ipotek edilemeyecek, teminat verilemeyecek. İflas ve konkordato ile diğer birebir ve şahsi haklara da mevzu edilemeyecek. OSB tarafından yapılan inceleme ve kontrol sonucunda koşullara uyulduğunun anlaşılması halinde, ilgili OSB’nin talebi üzerine ve bakanlığın müsaadesiyle OSB tarafından tapu kayıtlarından şerh kaldırılacak.