Okul kantinlerinde kira sözleşmelerine yeni düzenleme: En fazla 5 yıl olacak

Milli Eğitim Bakanlığınca yapılan düzenlemeye göre, okul kantinlerinde kiralama sürecinde kontrat mühleti en fazla 5 yıl olacak.

Milli Eğitim Bakanlığı Okul-Aile Birliği Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik, bugünkü Resmi Gazete’de yayımlandı.

Yeni düzenlemeye göre kantinlerde, kiralama sürecinde kira mukavelesinin mühleti en fazla 5 yıl olacak. 1 yıldan uzun vadeli kiralama kontratlarında ilk yıl kira bedeli, ihale bedeli olarak belirlenecek.

İkinci ve izleyen yıllardaki kira bedelleri Türkiye İstatistik Kurumunca (TÜİK) yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranında artırılacak.

Ancak kira bedelinin tespitine ilişkin çok önemli ölçüde farklılaşma (öğrenci mevcudunda en az yüzde 25 oranında azalış ya da artış, kiracının cirosunu çok önemli derecede etkileyebilecek Bakanlık tarafından getirilen kısıtlayıcı düzenlemeler) olması halinde, muhammen bedel yeniden belirlenerek mevcut kiracıya aynı yordamla mukavelenin kalan mühleti ile sınırlı olmak üzere ihale edilerek yeni mukavele düzenlenecek.

Sözleşme mühleti biten ve mukaveleden doğan yükümlülüklerini yerine getiren mevcut kantin işletmecilerinin talep etmesi ve bu talebin okul-aile birliklerince uygun görülmesi halinde, kantinler pazarlık tarzı ile aynı işletmeciye yeniden kiralanabilecek. Bu kiralamalarda da mukavele müddeti 5 yılı, toplam mukavele mühleti de ilk kontrat tarihinden itibaren 20 yılı geçemeyecek.

Birlik ile kiracı arasında düzenlenecek kira mukavelelerinin bir örneği, okul müdürlüğünce okulun bulunduğu yerdeki ilgili milli emlak ünitesine gönderilecek. İşletme hakkı verilen yerler, kiralama amaçladığı dışında kullanılamayacak.

Kiralama mukavelelerine ilişkin değişiklikler

Ayrıca, 3308 sayılı Mesleksel Eğitim Kanunu uyarınca iş yeri açma evrakına sahip olanların da okul kantin kiralama ihalelerinde kantincilik alanında alınmış ustalık evrakına sahip olan iştirakçilerle aynı önceliğe sahip olmaları sağlandı.

Kiraya verilecek yerler, “Okullarda Bulunan Kantin ve Gibi Yerleri Kiralama Sözleşmesi”ne uygun olarak düzenlenen mukavele ile kiralanabilecek.

Buna göre, kira mukavelesi taraflarca imzalanmadan yer teslimi yapılamayacak. Okul yönetimi, kira kontratının taraflarca imzalandığı tarihten itibaren 15 gün içinde, kiralanan yeri kiracıya teslim etmekle yükümlü olacak. Bu yükümlülüğün yerine getirilmemesi halinde kiracı, müddetin bitiminden itibaren 15 gün içinde 10 gün periyodik noter ihtarnamesiyle bildirmek kuralıyla thhüdünden vazgeçebilecek.

Yönetmelikle ayrıyeten, yaygın eğitim kurumlarında kurulan okul aile birliklerinin iş ve süreçlerinin sağlıklı yürütülmesi için okul aile birliği genel kurulu ile yönetim ve denetleme kurulunda velilerle birlikte 18 yaşını dolduran kursiyerler de yer alabilecek.