Kiracılar, tahliye parası istiyor: Evi boşaltmak için 4 milyon lira talep eden var

İstanbul’un merkezi ilçesinde bir kiracı, ‘Kendi konutumda yaşamak istiyorum, konutumu boşalt’ diyen ev sahibinden 4 milyon lira talep etti. Bir öbür kiracı ise “150 bin dolar almadan çıkmam” diyor. Üstelik bunlar yalnızca karşımıza çıkan iki örnek. Avukatlar ve emlak danışmanları, benzer durumların süratle arttığını, ev sahiplerinin tahliye bedelleri nedeniyle mağdur olduğu belirtiyor.

Hürriyet’in haberine göre; gayrimenkul hukuku uzmanı Avukat Hikmet Güngör, geçmişte işyeri için ödenen hava parasının artık konutlarda da uygulandığını söyledi.

“Güncel durumda tahliye davası açan mal sahipleri davayı kazansalar bile dava süreci en az üç yıl sürmekte. Bunu bilen kiracılar mlesef bu durumu berbata kullanabiliyorlar” diyen Güngör baktığı evraklardan şu örnekleri paylaştı:

“İstanbul’un merkezi ilçesinde bir evi olan müvekkilim kiracısının çıkmasını istiyor, zira evine kendi geçecek. Kiracı taşınmazdan çıkmak için 4 milyon lira istedi. Üstelik bir de tarihe göre tarife hazırlamış. Çabucak çıkmak için 4 milyon lira, 2024 yılı kasım ayında çıkmak için 2.5 milyon lira, 2025 kasım ayında çıkmak içinse 300 bin lira talep etti. Arabulucuda anlaşma sağlanamadı ve dava yoluna gidildi. Bir diğer evrakımızda kiracı eve 500 bin dolar masraf yaptığını iddia edip bu bedeli istedi. Yeni bir konutlarında bu türlü bir tadilat sayısı imkansız. Bunun ismi tahliye fırsatçılığı.”

İstanbul Emlak Brokerleri Kulübü Yönetim Kurulu Başkanı Ulvi Özcan, taşınma parası istemenin kira piyasasında olağan bir hal aldığını söyledi. Kiracıların uzun süren yargı süreçlerini suistimal ettiğini belirten Özcan, bir ev sahibinin yaşadığı mağduriyeti şöyle anlattı:

“Ev sahibi konutunu satmak istiyor, konutlarında bir kiracı var. Önce kiracı evi göstermek istemedi ve yer gösterme davası açıldı. 1.5 yıl sonra çilingir ve polis eşliğinde eve girdik. Şu Anda de konuttan çıkmak için 150 bin dolar istiyor. ‘Yeni bir eve çıkarsam muadilinin kirası 5 katı’ diye bir savunması var. Ama bu durum ev sahibinin suçu değil. İstediği sayı öteki bir ilçedeki ev fiyatı. Bilhassa merkezi ilçeler ve lüks konutlarda bu türlü uçuk sayılar görüyoruz. Daha uygun fiyatlı meskenlerde de taşınmak için bir bedel isteniyor. Tahliye için mülk sahibinde konutun kıymetinin ortalama yüzde 5-10’u kadar sayılar talep edildiğini biliyoruz. Kabul eden, etmek zorunda olan da var, dava yoluna gidenler de”.”