Kiracılar dikkat: Ev sahibi ısrarla arıyorsa dava yolu açık

Kiracılar dikkat: Ev sahibi ısrarla arıyorsa dava yolu açık

Kiracılar dikkat: Ev sahibi ısrarla arıyorsa dava yolu açık
Ekonomi
Yayınlama: 20.07.2023
11
A+
A-
Kira uyuşmazlıkları ev sahibi ve kiracıları karşı karşıya getiriyor. Kira bedelinin artırılması için ev sahibinin kiracıyı, ısrarlı bir şekilde araması 3 aydan 1 yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılabiliyor.

 
Son yıllarda yaşanan fahiş kira artışlarını yüzde 25 sınırlaması dahi durduramıyor. Kira uyuşmazlıkları ev sahibi ve kiracıları karşı karşıya getirirken, kimi ev sahipleri, kiracılarını daima telefonla arayıp ya da kapılarına dayanarak baskı altına alabiliyor.

 
Milliyet’in haberine göre, ev sahibinin kira uyuşmazlığı sebebiyle kiracıyı ısrarlı bir şekilde aramasının “kişilerin huzur ve sükununu bozma” suçunu teşkil ettiğine dikkat çeken Avukat Levent Karakoç, ev sahibinin ısrarlı takiple daima kiracının kapısına dayanmasının da tutuklama nedeni olabileceğini kaydetti.

3 aydan 1 yıla kadar hapis cezası

Karakoç, ev sahibi ve kiracı uyuşmazlıklarında karşılaşılan örneklerde tüzel açıdan başvurulacak yolları şöyle anlattı:

 
“Bir kira ilgisi kapsamında kiralayanın veya onun ismine hareket edenlerin (emlakçı, aracı vs. gibi) kira bedelinin arttırılması konusunda kiracıyı ısrarlı bir şekilde araması, konutuna ya da iş yerine gelmesi yahut kiracının ikamet ettiği konutun ev sahibi tarafından, kiracıya göz dağı verme niyetli olarak konuta zarar verilmesi ve gibi davranışlarda bulunması benzeri eylemler temel haliyle “Kişilerin huzur ve sükununu bozma” suçunu teşkil eder. Bu suçun takibi mağdurun şikayetine bağlı olup, şikâyet üzerine fail 3 aydan 1 yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılır.

Eve giren suç işler

Ayrıca her ne sebeple olursa olsun kiracının konutuna, bahçe, depo, balkon vs. benzeri eklentilerinin içine kiracının isteği dışında girilmesi ya da buradan çıkılmaması halinde, failler hakkında ‘konut dokunulmazlığın ihlal’ suçu ile işlem başlatılabilir ve fail bu hatadan 1 yıla kadar hapis ya da adli para cezası ile cezalandırılabilir.

 
Ev sahibinin daima kapıya gelip kiracıyı rahatsız etmesi halinde kiracı polisi ararsa polisin derhal olay yerine intikal etmesi beklenir. Bu sesler apartmanda gürültüye yol açarsa komşular da polise haber verebilirler. Kiracılar, gerekirse kapıyı açmasınlar derhal polisi çağırsınlar. Polis gelip tutanak fiyat. Kiracılar bu tutanak sonrası, ‘Kişilerin huzur ve sükununu bozmak’ ve ‘konut dokunulmazlığını ihlal’ suçlarından suç duyurusunda bulunabilir.

“Tutuklama nedeni”

Bazı mahkemeler ısrarlı takip bundan ötürü seçkin de olsa uzaklaştırma kararı verebiliyor. Kiracı kadın da olsa erkek de olsa ısrarlı bir takip söz hususuysa uzaklaştırma talep edilebilir. Aynı vakitte CMK’da tutuklama nedenidir. Benzeyen kabahatleri işliyorsa birden fazla defa bu hareketlere karışıyorsa, hakkında tahkikat varsa, şahız adli denetim altına alınabilir, kapısına gitmeme kararı alınabilir. Bu türlü kararlar veren yargıçlarımız var.

Zorla taahhütname

Kiralayanın veyahut onun ismine hareket edenlerin cebir ve tehdit ile kiracıya yüksek artış oranı, yeni bir kira mukavelesi, taahhütname benzeri evraklar imzalatmaya ya da mevcut kira mukavelesini yok etmeye yahut kiralanan taşınmazın anahtarlarını teslim etmeye ya da anahtarların alınmasına karşı koymamaya mecbur bırakmaları halinde bu noktada artık halk arasında ‘gasp’ olarak bilinen ‘yağma’ cürmünün oluşacağı kanaatini taşıyoruz. Yağma cürmünün cezası maddede 6 yıldan 10 yıla kadar hapis cezası olarak düzenlenmiştir.

 
Kira bağı kapsamında yapılan görüşmelerde, kiracıya yönelik kullanılan tabirlerin hakaret sayılan tabirlerden olması halinde ise fail ayrıyeten‘hakaret’ suçundan ceza alabilir. Bu suçun takibi mağdurunun şikayetine bağlıdır. Suçun temel hali 3 aydan 2 yıla kadar hapis ya da adli para cezası ile kıymetlendirilir. Tekrar benzeyen sebeplerle kiracının kendisinin ya da yakınının hayatına, beden ya da cinsel dokunulmazlığına yönelik bir saldırı gerçekleştireceğinden bahisle tehdit edilmesi halinde ceza alt sonu 6 olarak düzenlenmiştir.”

 

, , , ,
Bir Yorum Yazın

Ziyaretçi Yorumları - 0 Yorum

Henüz yorum yapılmamış.