Ev sahibi ve kiracıları ilgilendiriyor: 3 ayda mahkemeden tahliye kararı!

Ev sahibi kiracı uyuşmazlıklarına ilişkin yeni dava ayrıntıları kamuoyunda gündeme gelmeye devam ediyor. 10 yılı aşkın müddettir kiracı olarak oturan bir kişiyi mülk sahibi konuttan çıkarmak isteyince mevzu yargıya taşındı. Meskenden çıkmak istemeyip kirasını “yüzde 25 artırımlı” ödemek isteyen kiracı için mahkemeden dikkat çeken bir karar çıktı.

Milliyet’te yer alan habere göre, dava sürecine ilişkin ayrıntıları anlatan avukat Gizem Gonce, “Müvekkilim ev sahibi ve evinde oturan kiracı da 10 yılı aşkın müddettir bu meskenlerinde oturan bir kiracı, öncelikli olarak ev sahibi arabuluculuk müracaatında bulundu. Kiracı meskenden çıkmak istemediğini, yüzde 25 artış yaparak oturmak istediğini belirtti. Bunun üzerine arabuluculuk sürecinde mutabakata varılamamasından kaynaklı olarak tahliye davası açıldı. Tahliye davasında da süreç ilk duruşmada taşınmazın tahliyesine karar verilmesi şeklinde sonuçlandı” dedi.

“Burada çok önemli olan konu öncelikle haklı bir nedenle ihtarname gönderilmesiydi. Ev sahibi ihtarname göndermek suretiyle mukavelenin yenilenmeyeceğini, kira mukavelesinin yenileneceği tarihten en az 3 ay önce bunu bildirmişti” diyen Avukat, “Bunun ardından ihtarnameden sonra arabuluculuk sürecinde tahliye konusunda anlaşma sağlanamamasından kaynaklı açılan tahliye davasında kiracının aleyhine bir karar çıktı, yani tahliyesine karar verildi. Aslında tahliye davalarının uzun sürdüğü söylense de adabına uygun olarak Türk Borçlar Kanunu’ndaki kurallara uygun bir şekilde yapılan tahliye davaları 3 ay içerisinde sonuçlanabiliyor” diye konuştu.

Avukat, “Kiraya veren kontrat mühletinin bitimine dayanarak mukaveleyi sona erdiremez lakin 10 yıllık uzama müddeti sonunda kiraya veren bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az 3 ay önce bildirimde bulunmak sureti ile herhangi bir sebep göstermeksizin mukaveleye son verebilir” bilgilendirmesi yaptı.

Avukat, “Belirsiz periyodik kira mukavelelerinde ise kiracı çoğu zaman , kiraya veren ise kiranın başlangıcından 10 yıl geçtikten sonra genel kararlara göre fesih bildirimi ile mukaveleyi sona erdirebilir” dedi.