Euro Bölgesi konut fiyatlarında artış beklentisi

AMB ekonomistleri Banka’nın internet sitesinde yayımladıkları “Euro Bölgesi konut fiyatları döngüsündeki son gelişmeler” raporunda, emlak piyasasına ilişkin değerlendirmelerde bulundu.

Yüksek inşt maliyetleri ve yüksek konut alım fiyatlarının şimdi konut piyasasında ek arz oluşturmanın önünde pürüz teşkil ettiğinin aktarıldığı raporda, konut arzı kısıtlı kalmaya devam ederken talep temelde sağlamlığını koruduğu için fiyatlardaki artış eğiliminin devam edebileceği ifade edildi.

Raporda, Euro Bölgesi’nde gayrimenkul fiyatlarının son devirdeki gerilemeye karşın yüksek kalmaya devam ettiğine yer verilerek, “Bu durum, daha az sıkı para siyasetine karşın konut satın alınabilirliğini olumsuz etkilemiştir” değerlendirmesinde bulunuldu.

Emlak fiyatlarındaki düşüş son bir buçuk yılda yüzde 3 oldu

AMB’nin araştırmasına göre, Euro Bölgesindeki emlak fiyatlarında düşüş son bir buçuk yılda yüzde 3 ile 2008 global finansal kriz ve Euro Borç Krizi sırasında yaşanan yüzde 5’lik düşüşten daha az oldu.

Bu ortada, 2022 öncesi bölgede emlak piyasası birkaç yıl süren bir yükseliş yaşamış ve bu sırada merkez bankaları büyük kentlerde aşırı pahalanma konusunda tekraren ihtarda bulunmuştu.

Kovid-19 salgını sonrası süratle artan enflasyon, keskin yükselen enerji maliyetleri, artan faiz oranları ve daha sıkı finansman şartları, 2022’den itibaren Euro Bölgesi’nde konut fiyatlarının düşmesine neden olmuştu.

Bölgede, emlak fiyatları 2024’ün üçüncü çeyreği itibarıyla yeniden 2022’deki en yüksek düzeylerinin üzerine çıkmıştı.