Depremin vurduğu 11 ilde imar kuralları yeniden yazıldı: Uzlaşmaya yanaşmayan komşunun payı geçici olarak Hazine’ye geçecek

Kahramanmaraş merkezli zelzelelerin yıkıma yol açtığı 11 ilde yerinde dönüşümü hızlandırmak için imar kuralları değiştirildi. Buna göre, makul bir uzlaşmaya yanaşmayan komşuların hissesi Hazine’ye geçecek. Tamamlanan dairesini daha sonra Hazine’den teslim almayanların pay hisseleri banka hesabına yatırılacak. İnşa edilecek yeni yapıların pahası, Sermaye Piyasası Kurulu’na kayıtlı lisanslı değerleme kuruluşlarına tespit ettirilecek.

Kahramanmaraş, Hatay, Malatya ve Adıyaman başta olmak üzere 11 ili direkt etkileyen büyük sarsıntıların üzerinden beş aydan fazla zaman geçti. Vatandaşlar, büyük yıkımın tesiriyle ilk aylarda sağlam konutlar için uygun yapılaşmaya değer vereceklerini vurguladılar. Lakin afetin sıcaklığı geçtikten sonra komşular arasında yaşanan uzlaşmazlıklar ve metrekare bazında pazarlıklar, yeniden imar gayretlerine sekte vurdu.

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın onayıyla Resmi Gazete’de yayımlanan Zelzelenin Ekonomik Kayıplarının Telafisi ve KHK Değişikliği Yasası’yla, 6 Şubat sarsıntılarında hasar gören 11 ili kapsayan afet bölgesinde yeniden imarın kuralları değişti.

Hürriyet’te yer alan habere göre, uygulama yapılacak parsellerde daha önce imzalanan inşaat kontratları, mal sahiplerinin payları oranında salt çoğunluğunun (yarıdan bir fazlası) kararıyla feshedilecek. Bu taşınmazlarda daha önce kurulan kat irtifakı ya da kat mülkiyeti, tapu müdürlüğünce direkt silinecek. Sahiplerinin hakları ise hisseleri oranında tescil edilecek. Mal sahiplerinin hakları ve tapudaki şerhler, tevhit (birleştirme), ifraz (parsele ayırma), alan düzeltme, taksim (bölme), ihdas (oluşturma), terk, tescil (onay), kat irtifakı ve kat mülkiyeti tesisine ilişkin süreçlerin yapılmasına mani kabul edilmeyecek. Bu süreçlerde hak sahipleri ve ilgililerin onayı aranmayacak. Yeni yapılar için kat irtifakı ve kat mülkiyeti tesisi aşamasında belirtilen haklar ve şerhler, daire sahibi üzerinde devam edecek.

Parselde yıktırılmayıp korunması gereken yapı var ise karar tekrar yıktırılan yapıların sahiplerinin salt çoğunluğuyla alınacak. Anlaşma sağlanamayan ve kendisine ulaşılamayan mal sahiplerinin payları ruhsat vermeye yetkili yönetimin talebine istinaden süreksiz olarak tapuda Hazine ismine kaydedilecek.