Pazarlama süresi uzadı: Satılık konut sayısı artıyor

Kiralara gelen sınırlama, kredi kısıtlamaları ve mevduat cazibesi konutu yatırım aracı olmaktan uzaklaştırıyor. İkinci el piyasada ilan sayısı artarken, konutlara alıcı bulmak zorlaşıyor. Ülke genelinde son bir yılda ortalama konut pazarlama mühleti 60 günden 86 güne, İstanbul’da 61 günden 91 güne çıktı. 

Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa’nın araştırmasına göre, ikinci el konutta ortalama pazarlama mühleti ülke genelinde son bir yılda yüzde 43, İstanbul’da yüzde 49 uzadı. Türkiye genelinde Eylül 2022’de ilandaki satılık ev ortalama 60 günde sahibini buluyordu, bu yıl eylülde 86 güne çıktı. İstanbul’da ise pazarlama mühleti 61 günden 91 güne ulaştı. İkinci elde satılık ilan sayısı ise geçen yılın aynı devrine göre yaklaşık yüzde 12 artış gösterdi. 

Satılık konutlarında pazarlama müddetinin uzadığını, kiralıkta ise kısaldığını belirten Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, Hürriyet’e şunları söyledi:

“Tüm Türkiye’de satılmayı bekleyen, 4 yaş üzeri 2. el gayrimenkullere baktığımızda eylül ayında pazarlama müddeti 86 güne çıkmış durumda. Geçen yıl bu sayı 60’dı. Kiralık adetleri eylülde okulların açılıyor olması ve ev sahibinin bu dönemi beklemiş olması sebebiyle adet olarak artmış olsa da kiralık gayrimenkullerin ortalama ilan mühleti 53 güne düştü. Bu bize kiraya vereceklerin olağandan daha kısa sürede kiracı bulduğunu, ama satıcıların alıcı bulmakta zorluk çektiğini gösteriyor.”