Ev sahibi ve kiracılar arasında dikkat çeken arabuluculuk örneği; uygulamada en sık karşılaşılan anlaşma nedir?

Enflasyonun tesiriyle ev fiyatları ve kiralarda yaşanan orantısız artış, ev-sahibi kiracı arasında önemli uyuşmazlıklara yol açtı. Kira fiyatlarında yaşanan yükseliş beraberinde barınma meselesini gündeme getirdi. Kamuoyunun gündeminden düşmeyen bu mevzu ile ilgili taraflar arasında yaşanan uyuşmazlıklar 1 Eylül 2023 tarihi itibarıyla devreye alınan arabuluculuk uygulamasıyla çözülüyor.

Yaşanmış arabuluculuk örneğini milliyet.com.tr’ye açıklayan Türkiye Arabulucular ve Arabuluculuk Merkezleri (TURAMEP) Sözcüsü Dr. Umut Metin, kiracı- ev sahibi arsında yaşanan sorunun dikkat çeken bir çözümlemeyle nasıl sonuçlandığından şöyle bahsetti:

“Yaşanmış bir arabuluculuk örneği kira bedelinde indirimle tahliye thhütnamesi alınması şeklinde oldu. Taraflar arasında şubattan şubata yenilenen bir kira kontratı vardı. Ağustos ayında arabuluculuk görüşmesi yapıldı. Mülk sahibinin belirttiğine göre etraftaki emsal kiralar 40 bin TL seviyesindeydi. Ev sahibi kiracısından 35 bin TL kira istiyordu. Kiracı da 35 bin TL kira ödemesinin mümkün olmadığını söyledi. Görüşme sonucunda kiracı, mülk sahibinin söylediği kira rayiç bedelinin doğru bir sayı olduğunu anladı. Arabulucu huzurunda taraflar arasında şöyle bir anlaşma çıktı: Kiranın bugünkü bedel olan 20 bin TL ile devam edilmesine karar verildi. Kira bedeli mülk sahibinin istediği benzeri 35 bin TL’ye çıkmadı lakin 6 ay sonrasına bir tahliye thhüdü verilmesi konusunda anlaşıldı.

Uygulamada en sık karşılaşılan anlaşma

Kira devrinin sonunda kiracının taşınmazı tahliyesi teminat altına alındı. Lakin kiracı da daha yüksek bir bedel ödemek durumunda kalmadı. Bu arabuluculuk örneği uygulamada en sık karşılaşılan anlaşma durumlarından biridir.”