Zirt Bankası, Next Level’ı 1.4 milyar TL’ye Bayburt Group’a sattı

Zirt Bankası’nın, Pasifik İnşt’ın 412 milyon TL’lik kredi borcuna karşılık el koyduğu Next Level AVM, 1.4 milyar TL’ye AKP’ye yakınlığıyla bilinen Bayburt Group’a satıldı. Satış meblağının 667 milyon TL’si peşin ödenirken 746 milyon TL’lik meblağ ise 12 ay vadelendirildi. Zirt Bankası’nın 2019 yılında sildiği borcun kur karşılığı 73 milyon doları bulurken, Bayburt Group’a yapılan satışın meblağı ise bugünkü döviz kuruyla 48 milyon dolarda kaldı. 

Ankara’da, toprağı, imar planları, kredi karşılığında inştı ve Zirt Bankası’nın el koymasına kadar giden süreçleriyle yıllardır en çok tartışılan inştların başında gelen Next Level AVM, pazarlık tarzı yapılan ihale sonucunda 1.4 milyar TL’ye Bayburt Group’a satıldı. Ankara’nın en değerli topraklarından birinde 190 bin metrekarelik alana yayılan, 150 rezidans, 133 ofis ve 145 mağazaya sahip Next Level’ın satış fiyatı da tartışmalara neden oldu. 

Trafik Vakfı’ndan TOKİ’ye, TOKİ’den de Pasifik İnşt’a

Ankara’da Eskişehir-Konya Yolu kesişim noktasında, kentin en beğenilen yerlerinden birisi üzerine yapılan Next Level’ı tartışmalı hale getiren süreç, Ankara Trafik Vakfı’nın, yerini TOKİ’ye satılmasıyla başladı. TOKİ de “arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı” şeklinde düzenlediği ihaleyle arsayı AKP Ankara Milletvekili Asuman Erdoğan’ın eşi, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın Rize Güneysu’dan hemşehrisi Fatih Erdoğan’a ait Pasifik İnşt’a yüzde 30 pay karşılığında verdi. TOKİ’nin bu ihalede zarara uğratıldığı iddiaları gündeme gelirken CHP İstanbul Milletvekili Sezgin Tanrıkulu, 7 Şubat 2014’te verdiği soru önergesi ile projenin bedelinin 1.5 milyar TL’yi bulduğunu lakin TOKİ’nin yalnızca 106.2 milyon TL alacağını iddia etmişti. Bu satışın akabinde Next Level projesi, Zirt Bankası’ndan kullanılan kredi ile yapıldı. 

Pazarlık tarzı ihaleyle Bayburt Group’a satıldı

Pasifik İnşt, 412 milyon TL’lik kredi borcunu ödeyemeyince Zirt Bankası 2019 yılının Aralık ayında Next Level AVM’ye el koydu. 2023 yılının sonunda açılan pazarlık adabı ihalede ise projenin satış bedeli yaklaşık 1 milyar TL olarak belli oldu. İhale sonucunda, Next Level AVM’nin 1.4 milyar TL karşılığında, son periyotta aldığı kamu ihaleleri ile dikkat çeken ve AKP’ye yakınlığıyla bilinen Bayburt Group’a satıldığı öğrenildi. Satış fiyatının 667 milyon TL’si peşin alınırken, 746 milyon 912 bin TL’si de 12 ay vadeye yayıldı. 

Borç 73 milyon dolardı, satış fiyatı 48 milyon dolarda kaldı

Zirt Bankası, 2019 yılında Next Level AVM’ye el koyarken Pasifik İnşt’ın 412 milyon TL borcunu silmişti. 2019 yılında dolar kuru yaklaşık 5.60 TL civarında seyrederken, Pasifik İnşt’ın borcu da yaklaşık 73 milyon dolara karşılık geliyordu. Lakin Zirt Bankası bugünkü döviz kuruyla Bayburt Group’a yapılan satıştan sadece yaklaşık 48 milyon dolar gelir elde etmiş oldu. Böylelikle Zirt Bankası’nın zararı 25 milyon doları bulmuş oldu.